prodej zahrady 6 745 m²

Cebiv · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada Bezemín Nabízíme k prodeji zahradu v katastrálním území Bezemín, obec Cebiv, okres Tachov. Jedná se o pozemek o výměře 6745 m². Pozemek je z části podmáčený, nachází se zde prameny a přes část pozemku vede meliorace. Pozemek je vhodný k vybudování rybníku a menších tůní, je to zaneseno i v územním plánu Obce Cebiv. V minulosti byla obnovena jedna tůň a vysázeny nějaké dřeviny, zejména lípy (asi 40 ks). Na části pozemku byla historická zástavba. Na vybudování rybníku a tůní je možné čerpat dotaci. Ve vzdálenosti cca 15 m od hranice pozemku se nachází transformátor, je zde možnost zřídit elektrickou přípojku. Nemovitost není pronajatá, nachází se na klidném místě, přístupová (příjezdová) cesta je obecní komunikace. Cena je 145 Kč/1 m², celkem 978 025,- Kč. Pozemek je možné rozdělit (= prodat jen část). Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 978 025 Kč (145 Kč/m²)
Pozemek: 6745 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS308996

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	978 025 Kč	-99.9 %
24.08.2026	978.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 582 710 – 2.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 595 046 · váha 60 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 595 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 585 849 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 978 025 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 548 m (Cebiv, Bezemín, rozc.)
Nádraží: 1604 m (Strahov)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 978.03 mil. → 978 025
24.08.2026	přidáno