prodej stavebního pozemku 5 570 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5 570 m² Skočice u Přeštic Prodej stavebního pozemku v obci Skočice u Přeštic. Jedná se o prodej parcely o velikosti 4 224 m² a podílu 1/2 na parcele o velikosti 2 692 m² (tj. 1 346 m²). Pozemky jsou nově určeny k zástavbě rodinnými domy. Přístup na pozemky bude zajištěn cestou ve vlastnictví města Přeštice, který se aktuálně řeší. Elektřina a kanalizace je ve vzdálenosti 110 m od pozemku. Jedná se o klidné místo. Ve Skočicích je základní občanská vybavenost, autobusová zastávka, MŠ, ZŠ, potraviny, pro sportovní vyžití je zde i venkovní koupaliště. Vzdálenost do města Přeštice, kde je veškerá občanská vybavenost, je 2,3 km (2 minuty autem). Vzdálenost do Plzně 21 km. Více informací a návrh hypotéky vám poskytneme v realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 8.63 mil. Kč (1550 Kč/m²)
Pozemek: 5570 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Petr Langmajer

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-78

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	86335.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.63 mil. Kč

1 550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.54 mil. Kč

4.85 mil. – 13.77 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 12.08 mil. · váha 53 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13.47 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 168 Kč/m² → 12.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.63 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Přeštice, Na Jordáně)
Nádraží: 793 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno