prodej pole 2 087 m²

Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 2 087 m² Nabízíme ke koupi pozemek p. č. 582/131 a 582/18 v k. ú. Chotíkov, o celkové výměře 2087 m². Dle stávajícího UP zatím pozemek není určen pro výstavbu, ale hraničí s plochami smíšenými obytnými určenými pro bydlení a do budoucna by se tak mohlo jednat o zajímavou investiční příležitost v případě změny ÚP. Při stávající situaci ekonomiky a realitního trhu je to vhodná příležitost k bezpečnému uložení peněz. Bližší info v RK. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (474 Kč/m²)
Pozemek: 2087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BOUCHAL reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2665178956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

953 421 Kč

rozpětí 177 498 – 1.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 896 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 40 %

Model z dat 259 937 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 177 395 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 970 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 937 Kč (rozpětí 145 413 Kč – 447 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 177 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 646 m (Chotíkov)
Nádraží: 4028 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno