Nemovitosti

Prodej zahrady 374 m²

Zahrádky · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku - zahrada, celková výměra pozemku 374 m2, k.ú. a obec Zahrádky, Jindřichův Hradec Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8075 Pozemek je umístěn severně na okraji zástavby vesnických usedlostí obce Zahrádky, u štítové zdi rodinného domu č.p. 19. Pozemek je rovinný, podélnou osou orientován ve směru JV – SZ. Území, ve kterém se pozemek nachází, je dle územního pláno určeno jako plochy pro bydlení venkovské. Pozemek je zaplocen zděným plotem a v současné době je užíván jako funkční celek s RD č.p. 19. Na pozemku se nachází přípojky elektro a vodovodu, které vedou k rodinnému domu. č.p. 19.

Parametry

Cena
80 000 Kč (214 Kč/m²)
Pozemek
374 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gaute-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3715 m MHD 44 m školka 91 m lékař 3432 m pošta 3777 m restaurace 1690 m škola 3621 m vlak 3949 m

Odhad reálné ceny

95 041 Kč
rozpětí 76 325 – 134 687 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 79 999 · váha 80 %
Model z dat 115 806 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 234 483 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 79 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 806 Kč (rozpětí 64 784 Kč – 199 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 234 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Zahrádky)
Nádraží
4557 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno