prodej pole 645 446 m²

Hošťka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o výměře 64,5 ha. Pozemky se nachází v blízkosti hranic s Německem, u Rozvadova, na okraji obce Hošťka, katastrální území Bohuslav. Pozemky jsou z převážné části vedené jako trvalé travní porosty, v režimu ekologického zemědělství. Součástí prodeje je i pozůstatek stáje na pozemku SPÚ. Dle informace SZIF lze podstatnou část změnit na ornou půdu. Další informace a detailní seznam pozemků rádi na vyžádání poskytneme. Dopln. info: cena k jednání 

Parametry

Cena: 25.17 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 645446 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PS332023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.17 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	2517.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.17 mil. Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.46 mil. Kč

12.66 mil. – 34.37 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.77 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 49.22 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 49.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.17 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2435 m (Hošťka)
Nádraží: 6482 m
Ústí nad Labem hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno