Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2605 m²

Horní Radouň, Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2605 m² v klidné obci Horní Radouň u Jindřichova Hradce. Velkou předností pozemku je možnost jeho rozdělení na dva samostatné stavební pozemky, takže je to skvělá příležitost nejen pro bydlení, ale i zajímavou investici. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše, je na něj přivedena elektřina, vodovod i kanalizace. Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, což zaručuje pohodlnou celoroční dostupnost. Součástí pozemku je rozestavěný objekt, který je vhodný spíše k celkové rekonstrukci. Nový majitel tak může realizovat stavbu podle vlastních představ. Obec nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Jindřichova Hradce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1918 Kč/m²)
Pozemek
2605 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 712 m školka 4393 m lékař 1187 m pošta 4924 m škola 5425 m vlak 4413 m

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 4.48 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 718 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
712 m (Horní Radouň, Špýchar)
Nádraží
4412 m (Nová Včelnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno