Prodej stavebního pozemku 400 m²
Číměř, Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 19/14 o výměře 400 m², který se nachází v samotném centru obce Číměř. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, avšak dle územního plánu je určen k zástavbě, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu menšího rodinného domu či rekreačního objektu.
Pozemek je zcela oplocený a má přímé napojení na inženýrské sítě:
elektřina – kaplička s elektroměrem na pozemku,
obecní voda – vodovodní šachta s vodoměrem,
obecní kanalizace.
Lokalita — obec Číměř
Číměř je klidná jihočeská obec ležící v okrese Jindřichův Hradec, přibližně 10 km jihovýchodně od Jindřichova Hradce. Obklopuje ji typická jihočeská krajina plná rybníků, lesů a zeleně. Díky výborné poloze a dobré dostupnosti služeb je obec vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci.
Bližší informace vám rádi sdělíme v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (2225 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-sevcik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
7771 m
MHD
2380 m
školka
3584 m
lékař
7584 m
pošta
3232 m
restaurace
2247 m
škola
7453 m
obchod
7525 m
vlak
5341 m
Odhad reálné ceny
675 739 Kč
rozpětí 474 037 – 1.37 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 195 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
553 363 · váha 40 %
Model z dat
665 090 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
953 032 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 553 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 090 Kč (rozpětí 372 062 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 953 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m
- Nádraží
- 5482 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |