Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 739 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený stavební pozemek o celkové výměře 739 m², který se nachází v Jindřichově Hradci. Pozemek tvoří dvě parcely č. 3650/161 a 3650/58, které na sebe navazují a společně tvoří jeden funkční celek. Pozemek má rovinatý charakter, což představuje výhodu při plánování a následné realizaci výstavby rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu. Celý pozemek je oplocený. Velkou předností je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku, a to včetně plynu. Budoucí majitel tak má velmi dobré výchozí podmínky pro přípravu plánované výstavby. Jindřichův Hradec patří mezi vyhledávaná jihočeská města, která spojují příjemné prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě jsou k dispozici mateřské, základní i střední školy, obchody a supermarkety, restaurace, lékárny, sportoviště, kulturní zařízení i další služby. Součástí města je také nemocnice a široká nabídka zdravotní péče. Dobrou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Jindřichův Hradec zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport, cyklistiku i výlety do okolní jihočeské krajiny. Pozemek je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v Jindřichově Hradci, s výhodou rovinatého terénu, oplocení a inženýrských sítí přímo na hranici pozemku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119319.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (7023 Kč/m²)
Pozemek
739 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 323 m školka 548 m lékař 548 m pošta 624 m restaurace 310 m škola 666 m obchod 514 m vlak 2341 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 632 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 584 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Obchodní zóna)
Nádraží
2315 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno