Prodej stavebního pozemku 739 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji oplocený stavební pozemek o celkové výměře 739 m², který se nachází v Jindřichově Hradci. Pozemek tvoří dvě parcely č. 3650/161 a 3650/58, které na sebe navazují a společně tvoří jeden funkční celek.
Pozemek má rovinatý charakter, což představuje výhodu při plánování a následné realizaci výstavby rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu. Celý pozemek je oplocený.
Velkou předností je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku, a to včetně plynu. Budoucí majitel tak má velmi dobré výchozí podmínky pro přípravu plánované výstavby.
Jindřichův Hradec patří mezi vyhledávaná jihočeská města, která spojují příjemné prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě jsou k dispozici mateřské, základní i střední školy, obchody a supermarkety, restaurace, lékárny, sportoviště, kulturní zařízení i další služby. Součástí města je také nemocnice a široká nabídka zdravotní péče.
Dobrou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Jindřichův Hradec zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport, cyklistiku i výlety do okolní jihočeské krajiny.
Pozemek je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v Jindřichově Hradci, s výhodou rovinatého terénu, oplocení a inženýrských sítí přímo na hranici pozemku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119319.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (5940 Kč/m²)
- Pozemek
- 739 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jan-kubes-partneri-next-reality
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
323 m
školka
548 m
lékař
548 m
pošta
624 m
restaurace
310 m
škola
666 m
obchod
514 m
vlak
2341 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 4.39 mil. Kč | -8.4 % |
| 14.09.2026 | 4.79 mil. Kč | -7.7 % |
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
5 940 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
1.68 mil. – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 133 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -72 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 572 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Obchodní zóna)
- Nádraží
- 2315 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 4.79 mil. → 4.39 mil. |
| 14.09.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 4.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |