Prodej stavebního pozemku 1039 m²
Okrouhlá Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1039 m², který se nachází v katastrálním území Okrouhlá Radouň. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinných a bytových domů, což z něj činí ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo k vybudování vlastního bydlení nebo jako investici do rezidenční výstavby. Díky rovinatému terénu je pozemek vhodný pro snadnou realizaci stavby bez nutnosti rozsáhlých terénních úprav. Pozemek se nachází v klidné obci Okrouhlá Radouň, která leží nedaleko města Jindřichův Hradec. Okolí je charakteristické malebnou jihočeskou krajinou, která nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro život. V bezprostřední blízkosti se nachází lesy, louky a rybníky, což vytváří ideální podmínky pro rekreaci, procházky a aktivní odpočinek. Obec Okrouhlá Radouň disponuje základní občanskou vybaveností, včetně obecního úřadu, mateřské školy a menších obchodů. Pro větší nákupy, školy, zdravotní péči či úřady lze snadno dojet do Jindřichova Hradce, který je vzdálený přibližně 15 minut jízdy autem. Zde se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketů, škol, nemocnice a širokého spektra služeb. Lokalita je dobře dostupná jak autem, tak i veřejnou dopravou. V blízkosti se nachází autobusové spojení, které zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních měst a vesnic. Tento rovinatý pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo k výstavbě rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do větších měst. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110579.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (2204 Kč/m²)
- Pozemek
- 1039 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
3872 m
MHD
69 m
školka
3691 m
lékař
2133 m
pošta
3872 m
restaurace
4031 m
škola
3872 m
vlak
3614 m
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 698 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Okrouhlá Radouň)
- Nádraží
- 3890 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |