Prodej stavebního pozemku 366 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek p.č. 1000/1 v katastrálním území Nová Bystřice, o výměře 366 m², který je dle platného územního plánu veden jako zastavěná plocha – plochy bydlení s určením pro bydlení venkovské. Pozemek je tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s charakterem tradiční zástavby.
Nová výstavba musí respektovat výškovou hladinu okolních domů a nesmí vytvářet výraznou pohledovou dominantu v území. Je nutné zachovat základní členění průčelí a jeho významné architektonické detaily, přičemž doporučeny jsou sedlové střechy, aby stavba přirozeně zapadla do okolního prostředí.
Dle dostupných informací se na pozemek nevztahují žádná ochranná pásma. Pozemek lze napojit na veřejný vodovod, elektřina se nachází v jeho blízkosti a kanalizaci je nutné řešit prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod.
Nová Bystřice nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Ve městě se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékař, lékárna i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita je vyhledávaná také díky okolní přírodě České Kanady, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety i další volnočasové aktivity.
Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné části města s příjemnou atmosférou a dostupnými službami, tento pozemek může být ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116380.
Parametry
- Cena
- 520 000 Kč (1421 Kč/m²)
- Pozemek
- 366 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
856 662 Kč
rozpětí 498 353 – 1.66 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 805 262 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
836 344 · váha 40 %
Model z dat
869 516 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
872 024 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 285 Kč/m² → 836 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 516 Kč (rozpětí 486 421 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 872 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Nová Bystřice, hřbitov)
- Nádraží
- 1084 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |