Prodej stavebního pozemku 2949 m²
Hrachoviště · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v katastrálním území Hrachoviště u Třeboně, situovaný v klidné části malebné jihočeské obce. Pozemek má výhodné územní určení – dle platného územního plánu je jeho část vedena jako plocha ZZ, tedy zeleň – zahrady a sady, což jej činí ideálním pro rekreační nebo zahradnické využití. Druhá část je určena jako SV – smíšené obytné venkovské území (Z1), což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreační stavby s možností trvalého bydlení. K pozemku je zajištěn pohodlný přístup a v jeho blízkosti jsou dostupné inženýrské sítě, jako je elektřina, vodovod a případně i kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Obec Hrachoviště leží v srdci jihočeské přírody, obklopená lesy a rybníky typickými pro Třeboňsko. Lokalita nabízí absolutní klid, čisté ovzduší a krásnou krajinu vhodnou k relaxaci, turistice nebo cyklistice. V obci je dostupná základní občanská vybavenost, jako je obecní úřad či autobusové spojení. Veškeré další služby včetně obchodů, škol, lékařů a kulturního vyžití naleznete ve městě Třeboň, které je vzdálené zhruba 15 minut jízdy autem. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu domu na venkově s možností zahradního zázemí, a přitom s dobrou dostupností do města. Nabízí spojení přírodního prostředí, klidu a praktické využitelnosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112183.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (1319 Kč/m²)
- Pozemek
- 2949 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
MHD
191 m
školka
5427 m
pošta
5408 m
restaurace
3919 m
škola
5427 m
Odhad reálné ceny
5.34 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 6.69 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
5.52 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 871 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Hrachoviště)
- Nádraží
- 7355 m (Majdalena zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |