prodej pole 99 724 m²

Maňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky 99.724 m², Maňovice u Pačejova Podíl o velikosti 1/4 na pozemcích o výměře 99.724 m², obec Maňovice u Pačejova Nabízíme k prodeji podíl o velikosti 1/4 na pozemcích o celkové výměře 99724 m² v obci Maňovice u Pačejova. Jedná o pozemky převažující druh - orná půda 74487 m². Další druhy trvalý travní porost a ostatní plocha. Dlouhodobě pronajato družstvu. Vyobrazené foto je těch největších pozemků. Bližší info v RK. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 99724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1817

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.69 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	368.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 9.96 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 4.45 mil. · váha 72 %

Model z dat 11.42 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 8.48 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 19.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2152 m (Pačejov, Pačejov-nádraží, u Čadů)
Nádraží: 2419 m (Pačejov)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 368.98 mil. → 3.69 mil.
24.08.2026	přidáno