Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1756 m²

Suchdol nad Lužnicí, Tušť · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V bezprostřední blízkosti pískovny Tušť (Velká pískovna), rekreační oblasti Tušť a malebného města Suchdol nad Lužnicí, se nachází rovinatý stavební pozemek o výměře 1756 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, malého rekreačního areálu a například soustavy Tiny houses, ekochatek nebo soukromého penzionu. Na pozemek je již stavební povolení, stavět můžete ihned. Elektřina je přivedena na hranici parcely a na pozemku se navíc nachází vrt s pitnou vodou. Místo je součástí jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí na jihu Čech – v okolí vede hustá síť cyklostezek a turistických tras propojených s chráněnou krajinnou oblastí Třeboňsko a Novohradskými horami. Samotný pozemek leží jen pár metrů od přírodní vodní plochy, v tichém prostředí lemovaném stromy, a přitom zůstává dobře přístupný po silnici. V blízkosti se nachází také rakouské hranice, což zvyšuje atraktivitu pro přeshraniční návštěvníky. Celý prostor tak nabízí široké možnosti využití pro bydlení, rekreaci, podnikání (auto kemp, tinny houses, penzion) i klidné trávení volného času. Tento pozemek může být základem pro výjimečný projekt, který spojí přírodu, pohodlí i turistický ruch. Nestačí Vám pro podnikatelský záměr velkost pozemku? Umíme zprostředkovat i koupi okolních přilehlých pozemků. Jsem tu pro Vás. Přijeďte se podívat a splnit své sny na jihu Čech. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117442.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (2842 Kč/m²)
Pozemek
1756 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1894 m MHD 1037 m školka 1985 m lékař 1329 m pošta 2198 m restaurace 990 m škola 1950 m vlak 1092 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.76 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 712 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1039 m (Suchdol n. Luž., JDZ)
Nádraží
1093 m (Suchdol nad Lužnicí)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno