Prodej stavebního pozemku 1001 m²

Suchdol nad Lužnicí, Tušť · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde se snoubí jedinečná historie, čistá příroda, soukromí a možnost realizovat svůj vysněný projekt, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 001 m² v jedinečné lokalitě osady Nový York u Tuště, nedaleko Suchdola nad Lužnicí, přímo v srdci chráněné krajinné oblasti Třeboňsko.

Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s naprostým klidem, soukromím a bezprostředním kontaktem s přírodou. K dispozici je studie domu, která respektuje podmínky CHKO a splňuje požadavky pro budoucí výstavbu.

Místo s neopakovatelnou historií. Nemusíte cestovat přes půl světa, abyste navštívili New York, Paříž nebo Londýn. Na jihu Čech, v oblasti Vitorazska, najdete soustavu malebných osad nesoucích jména světových metropolí. Jejich vznik se datuje do roku 1919, kdy byly pojmenovány jako poděkování zemím, které podpořily vznik samostatného Československa.

Během jediné cyklistické vyjížďky můžete navštívit Nový York, Paříž, Velký London, Malý London, Benátky, Bosnu i Mexiko a přitom zůstat uprostřed nádherné jihočeské krajiny.

Čím je tato nabídka výjimečná: Tento pozemek je jediným na této straně komunikace, na kterém byla městem povolena výstavba na základě udělené výjimky. Okolní krajinu tvoří louky, pastviny a lesy, které zaručují ničím nerušený výhled, maximální soukromí a jedinečnou atmosféru.

Na pozemku jsou k dispozici: vlastní studna, přípojka elektřiny, přípojka na obecní vodovod.

Život v srdci přírody: Lokalita nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci.

V okolí naleznete: Pískovny Tušť s možností koupání a vodních sportů, řeku Lužnici a říčku Dračici, oblíbené mezi vodáky i rybáři,
rozsáhlé lesy ideální pro houbaření, sběr borůvek a procházky, hustou síť cyklostezek a turistických tras vedoucích nejkrásnějšími místy Třeboňska.

Možnosti využití: Při respektování podmínek CHKO lze pozemek využít například pro rekreační objekt, trvalé bydlení, soukromou zahradu a místo pro odpočinek, glamping nebo přírodní rekreační ubytování, stání pro karavan.
Výborná dostupnost: V nedalekém Suchdole nad Lužnicí naleznete kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také rychlá dostupnost rakouských hranic.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tento výjimečný pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2488 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 181 m školka 935 m lékař 555 m pošta 1050 m restaurace 109 m škola 892 m vlak 740 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

2.15 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 822 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Suchdol nad Lužnicí, New York)
Nádraží: 1908 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
České Budějovice: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno