Nemovitosti

Prodej pozemku 9041 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí. Jedná se o p.č. 395 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 108 m2, dále p.č. 408/9 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 593 m2, p.č. 416/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 3 673 m2, p.č. 417/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 70 m2, p.č. 421 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 4 597 m2. Celková výměra pozemků je 9 041 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
299 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
9041 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 110 m školka 213 m lékař 280 m pošta 399 m restaurace 441 m škola 219 m vlak 277 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 738 419 – 1.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 781 146 · váha 82 %
Model z dat 796 885 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 781 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 885 Kč (rozpětí 445 790 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Suchdol n. Luž., město)
Nádraží
277 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno