prodej stavebního pozemku 8 420 m²

Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 8 420m - Chotíkov Nově nabízíme stavební parcelu v obci Chotíkov která se nachází pohodlné 4 kilometry od města Plzeň. Díky tomu se tak nabízí skvělá dopravní dostupnost do Plzně, a zároveň díky obchvatu, na dálnici D5. V obci je veškerá občanská vybavenost. IS jsou na hranici pozemku a nebo v nedaleké blízkosti. Dle ÚZ se jedná o plochy smíšené, obytné a je možný maximální podíl zastavění 40%. Pozemek je volně přístupný, tzn. prohlídka je případně možná po své ose kdykoliv. 

Parametry

Cena: 10.10 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 8420 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	101040.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.44 mil. Kč

rozpětí 6.92 mil. – 24.14 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 22.30 mil. · váha 66 %

Model z dat 10.93 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 20.06 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 648 Kč/m² → 22.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 18.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.10 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Chotíkov, u školy)
Nádraží: 4985 m (Vochov)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno