Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 962 m²

Horní Skrýchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

__________________________ Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Horní Skrýchov. Tento rovinatý pozemek, který se nachází na konci obce o výměře 962 m2 nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu s krásným výhledem na stádo koní. Klidné prostředí a příjemné okolí zajišťuje pohodlné bydlení v těsné blízkosti přírody. Velkou výhodou této lokality je snadná dostupnost prostřednictvím vlaku, silnice a autobusové dopravy. Poloha je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi poklidným venkovským životem a dostupností městských vymožeností. Veškeré dostupné inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
2.83 mil. Kč (2938 Kč/m²)
Pozemek
962 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3242 m MHD 12 m školka 2784 m lékař 2287 m pošta 3308 m restaurace 2884 m škola 3087 m obchod 3235 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.17 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 256 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Horní Skrýchov)
Nádraží
356 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno