prodej stavebního pozemku 1 824 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek (1824 m²) Čečkovice, okr. Tachov Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Čečkovice o celkové výměře 1824 m². Pozemek se nachází na okraji obce a svou polohou je velmi zajímavý. Obec Čečkovice se nachází 4 minuty jízdy od města Bor nebo od dálničního přivaděče exit Bor - Nová Hospoda. Dle platného územního plánu města Bor je možná výstavba RD. Jedná se o rovinatý, oplocený a udržovaný pozemek. Na hranici pozemku je elektřina, vodovodní přípojka na veřejný vodovod je cca 70 m nebo je možné přívod vody řešit vlastním vrtem. Odpad vhodné řešit vlastní ČOV. Koupi pozemku lze realizovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme zprostředkovat. Více informací u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 1824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SF1924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	1.40 mil. Kč	-12.5 %
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.74 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 031 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 22:24

Stavební pozemek v Čečkovicích s možností výstavby RD a schválenou infrastrukturou na hranici. Bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: veřejný vodovod nebo vlastní vrt
odpady: vlastní ČOV
topeni: elektřina na hranici pozemku
prislusenstvi: oplocení

Dostupnost

Zastávka: 1879 m (Bor, Nová Hospoda, B6)
Nádraží: 1755 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zlevněno 1.60 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno