prodej pole 13 276 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v blízkosti zástavby města Nepomuk Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 13.276m² . Pozemek se nachází 350 m od stávající zástavby města Nepomuk a 100 m od zahrádkářské kolonie. Pozemek je vhodný ke koupi jako dlouhodobá investice kdy lze předpokládat že vzhledem k dlouhodobému rozvoji města bude jednou určen k zástavbě. V současné době je propachtován. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 13276 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: VNB reality s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-CB2401

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

998 953 Kč

rozpětí 717 089 – 1.22 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 939 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 984 496 · váha 75 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 984 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 559 795 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Nepomuk, ZŠ)
Nádraží: 1539 m (Třebčice)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.00 mil. → 690 000
24.08.2026	přidáno