prodej stavebního pozemku 718 m²

Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Resort Blížejov, pozemky a domy, vynikající dostupnost a ceny, veškeré inženýrské sítě, ihned volné Resort Blížejov kombinuje poklidnou atmosféru s komfortem a dostupností, přírodu s civilizací. Nově vybudovaná lokalita, kde si každý přijde na své. Prodej více než třech desítek kompletně zasíťovaných a rovinatých stavebních pozemků. Od těch menších po ty větší. Každý pozemek je jedinečný a dostanete k němu veškeré inženýrské sítě včetně přípojek. Vodovod, splašková a dešťová kanalizace, internet, elektrický proud. Vše řádně zkolaudováno a připraveno k užívání. Velikosti pozemků od 718 m² až po 1 225 m². Postavit zde můžete jedno podlaží s využitelným podkrovím v případě rodinného domu, anebo dvě podlaží s využitelným podkrovím v případě bytového domu. Zastavitelnost 40 % včetně zpevněných ploch. Střecha sedlová i rovná. V případě zájmu pro vás tento vysněný dům rádi postavíme. Za výjimečné ceny si můžete vybrat z několika variant a s různými dispozicemi. V ceně domu základová deska, tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna. To vše rychle, kvalitně a se zárukou 30 let. Poklidnou a malebnou obec Blížejov mezi Domažlicemi a Horšovským Týnem netřeba dlouze představovat. Z místní vybavenosti jmenujeme obecní úřad, poštu, vlakové nádraží, základní a mateřskou školu, veterinární ordinaci, kostel a zámek, knihovnu, nebo třeba koupaliště Chodsko je jedna z nejatraktivnějších oblastí naší země a perla Plzeňského kraje. Tradiční, současná a hlavně barevná. Více informací na stránkách projektu. Těšíme se na vás v Blížejově. Vaše INDOREA 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 718 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: INDOREA Real Estate

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-202424

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21540.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

1.29 mil. – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 943 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 794 692 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1227 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 438 m (Blížejov)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno