Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1542 m²

Peč, Urbaneč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva stavební pozemky, každý o výměře cca 1 542 m², v obci Urbaneč u Dačice, ideální pro výstavbu rodinných domů v klidném venkovském prostředí. Pozemky vzniknou rozdělením původní parcely o celkové výměře 3 084 m², přičemž je zde také možnost zakoupení celku za cenu dohodou. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné – venkovské, které umožňují výstavbu rodinných domů, a to jako přízemní objekty s možností využití podkroví. Přípustné je rovněž doplňkové využití, například občanská vybavenost, služby či drobné podnikání, pokud nenaruší okolní zástavbu. Pozemky jsou dobře přístupné přímo ze státní komunikace a v jejich blízkosti se nachází inženýrské sítě – elektřina a plyn. Pozemky jsou v současnosti vedeny jako orná půda. V obci není vybudovaný veřejný vodovod ani kanalizace, budoucí výstavbu je tedy nutné řešit individuálně, například prostřednictvím vlastní studny a čistírny odpadních vod. Cena jedné parcely o výměře cca 1 542 m² činí 1 290 000 Kč. Tyto pozemky představují ideální příležitost pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Dačice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (837 Kč/m²)
Pozemek
1542 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3119 m MHD 1778 m školka 3318 m lékař 2671 m pošta 3119 m restaurace 2385 m škola 2826 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 026 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 753 328 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Peč, Urbaneč)
Nádraží
264 m (Urbaneč)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno