prodej pole 36 521 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 36 521 m² - Plzeň-město Nabízíme k prodeji dva ucelené pozemky o výměře 13453m² (Orná půda) a 23068m² (Orná půda) o celkové výměře 36 521 m² v Plzni ulice Ke Slonům. V současné době vedeny jako orná půda. Poloha pozemku je naprosto jedinečná, cca 15min pěšky na náměstí Republiky. A přesto se pozemek nachází v oáze zeleně a klidu. Přístup k pozemku je z veřejné komunikace. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 14.24 mil. Kč (390 Kč/m²)
Pozemek: 36521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: WOW Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14243.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 8.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 230 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.11 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.24 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 529 m (ZOO)
Nádraží: 1604 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno