Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1256 m²

Kamenný Malíkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji obce Kamenný Malíkov. Pozemek o ploše 1 256 m2 leží ve svahu na jihozápadním okraji obce. Parcela navazuje na sousední novostavbu a disponuje el.sítí, vodu nutné řešit vrtem a kanalizaci ČOV. Dle platného územního plánu je určený k individuální výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Veškerá občanská vybavenost v nedaleké Nové Včelnici - 6 km. Jindřichův Hradec v dosahu 15 min.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (995 Kč/m²)
Pozemek
1256 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vzdálenosti

bankomat 4745 m MHD 83 m školka 4137 m lékař 4594 m pošta 4745 m restaurace 4678 m škola 4137 m vlak 2062 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 912 327 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Kamenný Malíkov, u mostu)
Nádraží
4179 m (Popelín)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno