prodej pole 21 421 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční pozemky Plzeň - Valcha - podíl 1/2 Nabízíme Vám ke koupi zajímavou investici, a to podíl jedné ideální poloviny pozemků o celkové výměře 42.842 m² – orné půdy, v těsné blízkosti Litické přehrady a zastavěné části Plzně. Jedná se o souvislý celek 9 parcel v atraktivní lokalitě. Pozemky není možné dle aktuálního územního plánu zastavět, probíhá na nich zemědělská činnost na základě nájemní smlouvy. Cena za podíl 1/2 na pozemcích činí 2.142.100,- Kč. Volejte makléřku na tel. 602548952. 

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 21421 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-H86/21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.14 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2142.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Višňovka)
Nádraží: 1244 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno