prodej pozemku 3 784 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Holýšov Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 3 784 m² v obci Holýšov, která se nachází jihozápadním směrem od města Plzeň. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a vodní plocha. V blízkosti Holýšova se nachází Křížový vrch, zvaný také Vrabina, což je bývalé poutní místo, dnes tu najdeme kapli a na vrcholku tohoto kopce byla postavena nová rozhledna. Pozemky leží na pravém břehu řeky Radbuzy. Obec je protínána cyklistickou a turistickou trasou. Názvem katastrálního území je Holýšov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 3784 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1.51 mil. Kč	+279.4 %
25.08.2026	399 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	399.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

494 241 – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 424 951 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12595 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zdraženo 399 000 → 1.51 mil.
25.08.2026	zlevněno 399.00 mil. → 399 000
24.08.2026	přidáno