Prodej louky 360000 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám představuji jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti na Třeboňsku, která nabízí  rozsáhlé pozemky o rozloze přibližně 36 hektarů.
Popis nemovitosti: 
 
Celková rozloha pozemků činí přibližně 36 hektarů.  Tyto pozemky jsou ideální pro zemědělství, chov zvířat, včelaření, rekreační aktivity nebo další rozvoj dle vašich potřeb a záměrů.
•	Pozemky jsou rozmanité a zahrnují pole, louky, lesy a rybníky a tvoří jeden celek s přístupovými cestami., což poskytuje mnoho možností pro jejich využití. 
•	 Pozemky se nachází v malebné krajině Třeboňska – malebná vesnice Žíteč u Chlumu u Třeboně, známé svou přírodní krásou, bohatou historií a lázeňstvím. Třeboňsko je také známé svými rybníky a nádhernou přírodou, což poskytuje klidné a inspirativní prostředí pro život.
	‌
	‌
	‌
Tato exkluzivní nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení a rozlehlých pozemků s mnoha možnostmi využití. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pokud máte o tuto nemovitost zájem a disponujete finanční bonitou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Detaily poskytujeme pouze vážným zájemcům. 
	‌

Parametry

Cena: 16.50 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 360000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sorent-cb

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4941 m MHD 196 m školka 4739 m lékař 4974 m pošta 4941 m restaurace 1988 m škola 4434 m vlak 5688 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.50 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69.54 mil. Kč

18.85 mil. – 182.65 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.82 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 252.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 13.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 252.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 20:32

Jde o rozsáhlý soubor pozemků o velikosti přibližně 36 hektarů na Třeboňsku obsahující pole, louky, lesy a rybníky. Nabídka neobsahuje žádné skryté právní vady ani rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pole, louky, lesy a rybníky

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Chlum u Třeboně, U Maxů)
Nádraží: 4565 m (Majdalena)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno