Nemovitosti

Prodej lesa 32388 m²

Třeboň, Břilice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 4 lesní pozemky o celkové výměře 32 388 m² v katastrálním území Břilice. Pozemky jsou dobře přístupné po lesní cestě. Na pozemcích se nachází přibližně 20 let starý les, ve kterém již byly provedeny probírky. Díky tomu nebude v následujících přibližně 10 letech potřeba provádět žádné významné lesnické zásahy. Jedná se o zajímavou investiční příležitost i vhodnou koupi pro vlastní hospodaření. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
32388 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1545 m MHD 104 m školka 396 m lékař 1762 m pošta 2193 m restaurace 122 m škola 241 m obchod 1528 m vlak 1377 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Třeboň, Břilice)
Nádraží
1379 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno