Prodej stavebního pozemku 1638 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele,  Vám nabízíme k prodeji velmi hezkou, rovinatou stavební parcelu o výměře 1638m2 v klidné části lázeňského města Třeboň.

Toto město je oblíbené nejen pro ráj cyklistů, rybářů, lázeňských hostů a turismus, ale především pro komfortní bydlení ve městě, které má co nabídnout. Nyní po vybudování nové infrastruktury směr České Budějovice jste v Krajském městě do 15minut a nájezd na dálnici směr Praha je od Třeboně vzdálen 10minut jízdy.

Stavební  parcela s výměrou 1638m2  je dostačující a dle územního plánu města Třeboň i vyhovující pro výstavbu samostatného rodinného domu, nebo dvojdomku. Do centra města je vzdálenost cca 2km. Pozemek má elektrickou kapličku na hranici, vodovodní řád a kanalizace v obecní komunikaci.
Vlastní přístupová cesta Vám umožní dostatek klidu a soukromí. Majitel by přístup řešil prodejem podílu na příjezdové komunikaci nikoliv věcným břemenem.

Pokud Vás tento pozemek zaujal a potřebujete více informací neváhejte mě kontaktovat.

Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v toto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 8.24 mil. Kč (5032 Kč/m²)
Pozemek: 1638 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 123 m školka 686 m lékař 874 m pošta 426 m restaurace 9 m škola 118 m obchod 1095 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

rozpětí 4.49 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.54 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 601 Kč/m² → 7.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Třeboň, Husova)
Nádraží: 657 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno