prodej pole 1 208 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Újezd Svatého Kříže Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 208m² v malé vesnici Újezd Svatého Kříže, která leží asi 3km od města Bělá nad Radbuzou v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Újezd Svatého Kříže je též názvem katastrálního území. Vesnice se zčásti rozkládá v přírodním parku Český les, protéká jí Bystřický potok a také se zde nachází Černý rybník. Vsí prochází naučná stezka Svatojakubská cesta - Železná, která na své trase nabízí mnoho zajímavých míst, jako například hrad Karlštejn. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 41 300 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1208 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

41 300 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

183 450 Kč

119 756 – 318 677 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 443 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 216 143 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 92 110 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 143 Kč (rozpětí 137 706 Kč – 364 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 92 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 41 300 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 01:53

Prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 1 208 m2 v obci Újezd Svatého Kříže. Jde o standardní investici do půdy v blízkosti přírodního parku Český les.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.13 mil. → 41 300
24.08.2026	přidáno