prodej pole 22 368 m²

Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Česká Ves u Lesné Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 22 368 m², které se nachází v zaniklé vesnici České Nové Domky, okres Tachov v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Česká Ves u Lesné je název katastrálního území. Pozemky se nachází v těsné blízkosti hranic s Německem a rozkládají se v oblasti CHKO Český Les. Blízké okolí nabízí široké možnosti sportovního vyžití, vedou zde turistické trasy i cyklotrasy. Okolní rozlehlé lesy jsou ideální k houbaření či pěším vycházkám. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 10%. 

Parametry

Cena: 889 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 22368 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00542

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	889 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	88.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

889 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

848 875 – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.66 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 624 796 Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 08:40

Nabízí se pozemky vedené jako trvalý travní porost v zaniklé vesnici v CHKO Český les u hranic s Německem. Oblast je vhodná pro turistiku a rekreaci v přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 88.90 mil. → 889 000
24.08.2026	přidáno