Prodej stavebního pozemku 1294 m²
Lodhéřov, Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 1294 m² v malebné části obce Lodhéřov, nacházející se v okrese Jindřichův Hradec. Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří touží po klidném bydlení v přírodě, ale přitom chtějí mít snadný přístup k městské infrastruktuře.
Pozemek je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s možností přizpůsobení podle vlastních představ. V okolí se nachází stavební pozemky, které nabízejí dostatečné soukromí, a neopakovatelný výhled do okolní krajiny.
Na pozemku jsou dostupné všechny potřebné inženýrské sítě – elektro přípojka s napětím 230 V, připojení na kanalizaci a plynovod v dosahu. Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci, což usnadňuje přístup nejen osobními automobily, ale i dalšími dopravními prostředky. V blízkosti se rovněž nachází autobusová zastávka.
Obec Lodhéřov nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodu, pošty a mateřské školky. Díky kombinaci klidného venkovského života a blízkosti Jindřichova Hradce (pouze 5 km) je tato lokalita vyhledávaná pro rodiny s dětmi, stejně jako pro všechny, kdo hledají místo pro odpočinek a relaxaci.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (997 Kč/m²)
- Pozemek
- 1294 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
8079 m
MHD
109 m
školka
371 m
lékař
5664 m
pošta
29 m
restaurace
4404 m
škola
924 m
vlak
5671 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
997 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.85 mil. – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.29 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 772 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 01:24
Atraktivní stavební pozemek o rozloze 1294 m² v Lodhéřově s dostupnými inženýrskými sítěmi. Ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě blízko Jindřichova Hradce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod v dosahu
- topeni
- plynovod v dosahu
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Lodhéřov, ObÚ)
- Nádraží
- 5673 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |