Prodej stavebního pozemku 1294 m²
Lodhéřov, Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 1294 m² v malebné části obce Lodhéřov, nacházející se v okrese Jindřichův Hradec. Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří touží po klidném bydlení v přírodě, ale přitom chtějí mít snadný přístup k městské infrastruktuře.
Pozemek je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s možností přizpůsobení podle vlastních představ. V okolí se nachází stavební pozemky, které nabízejí dostatečné soukromí, a neopakovatelný výhled do okolní krajiny.
Na pozemku jsou dostupné všechny potřebné inženýrské sítě – elektro přípojka s napětím 230 V, připojení na kanalizaci a plynovod v dosahu. Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci, což usnadňuje přístup nejen osobními automobily, ale i dalšími dopravními prostředky. V blízkosti se rovněž nachází autobusová zastávka.
Obec Lodhéřov nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodu, pošty a mateřské školky. Díky kombinaci klidného venkovského života a blízkosti Jindřichova Hradce (pouze 5 km) je tato lokalita vyhledávaná pro rodiny s dětmi, stejně jako pro všechny, kdo hledají místo pro odpočinek a relaxaci.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (997 Kč/m²)
- Pozemek
- 1294 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
109 m
školka
371 m
pošta
29 m
restaurace
4404 m
škola
924 m
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.87 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.06 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Lodhéřov, ObÚ)
- Nádraží
- 5673 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |