prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 671 m²

Prodej chaty 2+1, 40 m² se zahradou 625 m², Líšnice u Prahy Nabízíme vám v exkluzivním zastoupení majitele ke koupi útulnou rekreační chatu o dispozici 2+1 a užitné ploše přibližně 40 m² s přístavkem, pergolou, sklepem a krásnou zahradou o výměře 625 m². Nemovitost se nachází v oblíbené chatové osadě ve čtvrti Svatopluka Čecha v obci Líšnice, pouhých 20 minut jízdy od Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí v přírodě a výborné dostupnosti do hlavního města. Dispozice a vybavení Chata nabízí praktické dispoziční řešení zahrnující kuchyň s kuchyňskou linkou a sporákem, obývací pokoj, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Součástí nemovitosti je také sklep v částečně podsklepeném podzemním podlaží, kde se nachází domácí vodárna (darling) a elektrický bojler. K venkovnímu zázemí patří přístavek využívaný jako kolna, přístřešek pro automobil a pergola, která vytváří příjemné místo pro odpočinek a posezení s rodinou či přáteli. Udržovaná zahrada nabízí dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni, mezi kterou najdete tisy, túje, stříbrný smrk, hortenzie a ibišky. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu s čerpadlem, kterou lze pohodlně využívat k zavlažování zahrady. Přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné štěrkové veřejně přístupné účelové komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd automobilem až k pozemku. K pozemku vede příjezd i z jeho druhé strany. Konstrukce, rekonstrukce a technický stav Chata je postavena na pevné kamenné podezdívce, přičemž její konstrukce kombinuje zděnou část z cihel a dřevěné prvky, které podtrhují její rekreační charakter a příjemnou atmosféru. Nemovitost prošla v posledních letech rozsáhlou modernizací, díky které je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. V roce 2019 byly provedeny: • kompletně nové elektrické rozvody včetně nového rozvaděče • nové rozvody vody • modernizace koupelny • instalace zánovní kuchyňské linky • nové vytápění pomocí elektrických přímotopů s možností napojení kamen na tuhá paliva V roce 2021 byly realizovány: • nová střecha • nový, respektive opravený komín • nové okapy • nový plot • nová vstupní brána Inženýrské sítě Chata je napojena na elektřinu s tří fázovým jističem 3x 25A. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna s pitnou vodou o hloubce 29 metrů s čerpadlem umístěným ve sklepě, přičemž voda je z vrtu přivedena přímo do chaty. Odpadní vody jsou svedeny do betonové žumpy. Díky vlastnímu zdroji vody a zavedeným inženýrským sítím nabízí nemovitost komfortní zázemí pro rekreační i dlouhodobé využívání. Pozemek a venkovní zázemí Velkou předností nemovitosti je prostorný a slunný pozemek o výměře 625 m². Pergola nabízí ideální prostor pro letní posezení s rodinou a přáteli. Zahrada poskytuje dostatek místa pro relaxaci, pěstování okrasných i užitkových rostlin nebo vybudování dalších volnočasových prvků. Parkování je možné přímo na pozemku, pod přístřeškem nebo v garáži vhodné například pro motocykl. Příjezd k nemovitosti je bezproblémový po asfaltové komunikaci. Lokalita a občanská vybavenost Obec Líšnice a její okolí patří mezi vyhledávané rekreační oblasti v blízkosti Prahy. Najdete zde příjemné prostředí lesů, luk a přírodních zákoutí, které nabízí klid a soukromí po celý rok. Kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, lékáren a dalších služeb je k dispozici v nedalekém Mníšku pod Brdy. Sportovní a volnočasové vyžití Lokalita je ideální pro milovníky aktivního odpočinku. V okolí vedou cyklostezky a turistické trasy směřující do Brdských lesů. Oblast je oblíbená mezi houbaři, rybáři, cyklisty i pěšími turisty. Nedaleké lesy a přírodní lokality poskytují celoročně široké možnosti rekreace a odpočinku. Dopravní dostupnost Výbornou dostupnost zajišťuje blízkost dálnice D4 s dojezdem do Prahy přibližně za 20 minut. Železniční i autobusová zastávka Bojov jsou vzdáleny přibližně 600 metrů, tedy zhruba 10 minut chůze od chaty. Díky tomu je nemovitost dobře dostupná nejen automobilem, ale i veřejnou dopravou. Shrnutí Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rekreační využití i budoucí trvalé bydlení. Díky provedeným rekonstrukcím, vlastnímu zdroji vody, prostornému pozemku a výborné dostupnosti do Prahy nabízí ideální zázemí pro všechny, kteří hledají klidné místo v přírodě bez nutnosti vzdát se komfortu městského života. Velkým benefitem je také možnost celoročního užívání a dalšího rozvoje nemovitosti podle potřeb nového majitele. Poznámka Energetický štítek budovy (PENB) nebyl zpracován, jelikož se jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, na kterou se vztahuje zákonná výjimka. Kontakt Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. V případě nedostupnosti telefonu, zejména ve večerních hodinách nebo o víkendech, prosím využijte e-mail nebo SMS zprávu.