prodej pozemku 735 m²
Skapce · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej pozemek 735 m², Zálezly Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici. V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout pozemek na pěkném místě v klidné obci Zálezly. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu. Veškeré informace jsou ověřeny a garantovány v rámci projektu " Pozemky s garancí". V blízkosti pozemku je rybník. V obci je autobusová zastávka. Nutno vidět. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (1211 Kč/m²)
- Pozemek
- 735 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-196553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 890 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
1 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
514 149 Kč
203 973 – 915 755 Kč
Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 483 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
642 522 · váha 35 %
Model z dat
429 202 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
514 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 642 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 202 Kč (rozpětí 273 448 Kč – 724 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 514 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Skapce)
- Nádraží
- 9186 m (Heřmanova Huť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |