Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Cizkrajov, Dolní Bolíkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v místě, kde dávají lišky dobrou noc? V malebném regionu České Kanady? Pak máme právě pro Vás pozemek o rozloze 1163 m². Je umístěný na okraji obce Dolní Bolíkov s přímým spojením s přírodou. Příjezd je po zpevněné obecní komunikaci, která bude na podzim roku 2026 asfaltová. Veřejný vodovod vede naproti přes cestu. Kanalizace bude nově rozšířena poblíž pozemku. Přípojku elektřiny zřizuje EGD na vlastní náklady. Ideální pro milovníky venkova, turistiky a sportu. Budoucí vlastník si zamiluje klid a svobodu, kterou toto místo nabízí.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1117 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vojtech-snizek-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4640 m MHD 84 m školka 4600 m lékař 1452 m pošta 4628 m restaurace 4497 m škola 4345 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 373 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 716 131 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Dolní Bolíkov)
Nádraží
625 m (Dolní Bolíkov)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno