Prodej stavebního pozemku 2012 m²
Vydří, Vydří · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 2 012 m², situovaných v klidné části obce Vydří, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je určený k výstavbě rodinného bydlení a představují tak ideální příležitost pro klienty hledající harmonické a klidné místo pro realizaci vlastního domova.
Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro komfortní výstavbu i budoucí úpravy dle individuálních představ. Na hranici pozemku je k dispozici elektrická kaplička a zásobování vody bude řešeno vrtem. Elektické vedení které přes pozemek bude v průběhu 3-5 let zrušeno.
Lokalita vyniká příjemným venkovským charakterem s dostatkem soukromí a přímým kontaktem s přírodou, což ocení zejména rodiny s dětmi i zájemci o klidné bydlení. V obci se nachází mimo jiné dětské hřiště u rybníka a okolí nabízí široké možnosti pro aktivity, procházky či relaxaci.
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Jindřichově Hradci, autem přibližně 10 km, kde naleznete školy, obchody, zdravotnická zařízení i další služby.
Pozemek je přístupný po veřejné komunikaci a představuje nejen ideální místo pro výstavbu rodinného domu, ale také zajímavou investiční příležitost.
Tak pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1093 Kč/m²)
- Pozemek
- 2012 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5942 m
MHD
35 m
školka
2662 m
lékař
3826 m
pošta
2615 m
restaurace
2674 m
škola
3024 m
obchod
6031 m
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.52 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Vydří)
- Nádraží
- 8028 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |