prodej pozemku 5 268 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Kočov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 268 m² nedaleko obce Kočov, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Kočov leží východně od města Tachov a protéká jím řeka Mže. Leží v rozmanité krajině s rozlehlými lesy, loukami a rybníky. Severozápadně se nachází vrch Výška a východně Šibeniční hřbet. Obcí prochází cyklotrasa č. 2167. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Název katastrálního území je Kočov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 369 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 5268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00848

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	369 000 Kč	-26.3 %
25.08.2026	500 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	50.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

369 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

400 756 – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 344 827 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 827 Kč (rozpětí 154 216 Kč – 686 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12750 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 05:53

Prodej pozemků vedených jako ostatní plocha v rozmanité přírodě nedaleko obce Kočov. Pozemky je možné zakoupit i jednotlivě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 500 500 → 369 000
25.08.2026	zlevněno 50.05 mil. → 500 500
24.08.2026	přidáno