Prodej stavebního pozemku 1114 m²
Dešná, Rancířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě a zároveň s dobrou dostupností do Rakouska? Pak by Vás mohl zaujmout tento stavební pozemek o výměře 1 114 m² v malebné obci Rancířov, pouhé 2,5 km od rakouských hranic.
Pozemek se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a příjemnými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investici do budoucna.
Velkou předností je atraktivní umístění v přírodním prostředí s výbornou dostupností k hranicím s Rakouskem. Okolí nabízí krásnou krajinu, síť cyklostezek, možnosti aktivního odpočinku i řadu zajímavých výletních míst včetně zrekonstruovaných zámků.
Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají příjemné a klidné místo pro realizaci vlastního bydlení, případně zajímavou příležitost k investici v lokalitě u hranic.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1256 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
3037 m
lékař
2908 m
pošta
3013 m
restaurace
2973 m
škola
2944 m
Odhad reálné ceny
1.45 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.76 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.87 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 189 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Dešná, Rancířov)
- Nádraží
- 10044 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |