prodej stavebního pozemku 1 191 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 St. pozemek- Chodov u Domažlic Nabízíme exkluzivně k prodeji st. pozemek v obci Chodov uc Domažlic. Na pozemku je v současné době postaven již neobývaný rodinný dům, který již nesplňuje adekvátní noírmy k bydlení, tudíž se nabízí nákladná rekonstrukce nebo jeho demolice a následná výstavba nového rodinného domu. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové roloze 1191 m², k domu náleží stodola, která je v zadní části parcely a zahrada. Z inženýrských sítí je k dispozici vodovodní řad, elektřina, veřejná kanalizace, na pozemku je rovněž studna. V obci je částečná občanská vybavenost, financování zajistíme. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1251 Kč/m²)
Pozemek: 1191 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Čermák

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 429 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 908 362 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m
Nádraží: 722 m (Trhanov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno