prodej stavebního pozemku 1 873 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 873 m² Hledáte stavební pozemek v atraktivní lokalitě v Plzni, kde se budete cítit “jako doma“? Pojďte se se mnou projít nabídkou ve výhradním zastoupení k prodeji v lokalitě Plzeň – Na Výsluní (mezi ul. Za Rybárnou a možnost vjezdu z ul. Strnišťová). Rovinatý pozemek je svojí celkovou plochou 938 m² a 935 m² (lze i jednotlivě) optimální pro výstavbu rodinného domu a představuje vhodnou investiční příležitost. Je zde možnost dle územního plánu výstavby nemovitosti pro individuální bydlení. Pozemek je aktuálně z části oplocen a nezastavěný žádnou stavbou s pevnými základy. Disponuje možností přípojky na elektrickou energii, voda s možností vrtu, odpad možné vyřešit vlastní čističkou. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní komunikaci. Cena za prodej 5.072,- Kč/m² vč. provize RK a přísl. právního servisu. Nabízíme možnost nezávislého porovnání a financování dle vašich možností. Podrobné informace a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Robert Myška. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (5072 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BYTY-PLZEŇ s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-824824396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94998.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

5 072 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč

7.55 mil. – 10.66 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.11 mil. · váha 85 %

Model z dat 8.40 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 331 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (U Hřbitova)
Nádraží: 1083 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno