prodej stavebního pozemku 1 873 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 873 m² Hledáte stavební pozemek v atraktivní lokalitě v Plzni, kde se budete cítit “jako doma“? Pojďte se se mnou projít nabídkou ve výhradním zastoupení k prodeji v lokalitě Plzeň – Na Výsluní (mezi ul. Za Rybárnou a možnost vjezdu z ul. Strnišťová). Rovinatý pozemek je svojí celkovou plochou 938 m² a 935 m² (lze i jednotlivě) optimální pro výstavbu rodinného domu a představuje vhodnou investiční příležitost. Je zde možnost dle územního plánu výstavby nemovitosti pro individuální bydlení. Pozemek je aktuálně z části oplocen a nezastavěný žádnou stavbou s pevnými základy. Disponuje možností přípojky na elektrickou energii, voda s možností vrtu, odpad možné vyřešit vlastní čističkou. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní komunikaci. Cena za prodej 5.072,- Kč/m² vč. provize RK a přísl. právního servisu. Nabízíme možnost nezávislého porovnání a financování dle vašich možností. Podrobné informace a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Robert Myška. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (5072 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: BYTY-PLZEŇ s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-824824396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94998.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.86 mil. Kč

rozpětí 6.54 mil. – 11.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.11 mil. · váha 80 %

Model z dat 8.04 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 331 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 13.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (U Hřbitova)
Nádraží: 1083 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno