Prodej pozemku 11001 m²
Rodvínov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mírně svažitého pozemku v okrajové části Rodvínova.
Máte-li rádi romány, čtěte dál, v opačném případě, si nenechte proklouznout příležitost mezi prsty a zavolejte pro více informací a případnou prohlídku.
Mám tu jedinečnou příležitost nabídnout Vám prodej mírně svažitého pozemku o rozloze 11001 metrů čtverečních v klidné okrajové části Rodvínova. Tento pozemek nabízí skvělé možnosti pro různé druhy využití.
Hlavní rysy tohoto pozemku zahrnují:
1. Rozloha: S celkovou rozlohou 11001 metrů čtverečních máte dostatek prostoru pro realizaci svých plánů a přání.
2. Mírně svažitý terén: Díky mírnému sklonu terénu může být tento pozemek do budoucna vhodný pro zajímavé projekty s krásným výhledem.
3. Klidné prostředí: Pozemek se nachází v okrajové části Rodvínova, což zaručuje poklidné a tiché prostředí. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají odpočinek a únik od ruchu města.
4. Přírodní krása: Okolní krajinu tvoří úchvatné přírodní scenérie, která nabízí možnosti pro venkovní aktivity a relaxaci. Můžete si užít procházky v přírodě, cyklistiku nebo pikniky s rodinou a přáteli.
5. Perspektiva: S tímto pozemkem máte potenciál pro budoucí rozvoj a investici. Vzhledem k jeho klidné poloze v okrajové části Rodvínova může mít v budoucnu potenciál pro různé druhy projektů, jako je výstavba rekreačního areálu, venkovského turistického zařízení nebo několik rodinných domů, kdy sítě vedou přímo přes pozemek a to po jeho jižní straně, kde jsou doprovázeny i asfaltovou komunikací.
6. Dostupnost služeb: Přestože se jedná o okrajovou část, stále máte dostatečnou dostupnost základních služeb a obchodů v blízkém okolí.
7. Investiční příležitost: Tento pozemek může být atraktivní investicí pro ty, kteří hledají možnosti dlouhodobého zhodnocení svých finančních prostředků. Vzhledem k jeho charakteristikám a perspektivě může nabídnout dobrý výnos na investici. Cena tohoto mírně svažitého pozemku o rozloze 11001 metrů čtverečních je 2.990.000,- Kč.
Tento pozemek je skvělou investiční příležitostí, nezapomeňte, že tato nabídka je omezená, proto neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (272 Kč/m²)
- Pozemek
- 11001 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3910 m
MHD
217 m
školka
2135 m
lékař
1950 m
pošta
2136 m
restaurace
2032 m
škola
2088 m
obchod
3925 m
vlak
1746 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
948 489 – 5.00 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
722 550 · váha 35 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.70 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 722 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 830 195 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Rodvínov, točna)
- Nádraží
- 1742 m (Horní Skrýchov)
- České Budějovice
- 84 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |