Prodej louky 5033 m²
Vydří, Vydří · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výlučném vlastnictví nabízím k prodeji soubor tří pozemků zapsaných na LV 248 v katastrálním území Vydří, okres Jindřichův Hradec.
Pozemky tvoří jeden souvislý celek a nacházejí se podél drobného vodního toku.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> pozemky v rovině, snadné obhospodařování
-> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku
Katastrální území Vydří
-> parc. č. 744/2, 744/5, 776/4 (LV 248)
-> výměra 5 033 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 211 386 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 5033 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5942 m
MHD
35 m
školka
2662 m
lékař
3826 m
pošta
2615 m
restaurace
2674 m
škola
3024 m
obchod
6031 m
Odhad reálné ceny
959 458 Kč
rozpětí 375 434 – 2.38 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
430 291 · váha 40 %
Model z dat
438 178 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.16 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 430 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 178 Kč (rozpětí 245 124 Kč – 754 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 211 386 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04
Jedná se o soubor tří rovinatých pozemků (louka) v katastrálním území Vydří o celkové výměře 5033 m2 ve výlučném vlastnictví. Pozemky se nacházejí podél drobného vodního toku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Vydří)
- Nádraží
- 8028 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |