prodej stavebního pozemku 2 088 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu 2 088 m² - Kurojedy u Boru Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v obci Kurojedy u Boru. Celková výměrová plocha pozemku činí 2088 m². Z této výměry lze 1300 m² využít dle územního plánu ke stavebním účelům pro plochy smíšené, obytné - venkovské bydlení. Maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím (šíře určená pro výstavbu cca 20 m délka cca 60m²). Inženýrské sítě se nachází v blízkosti hranice pozemku (vodovod, elektřina nadzemní - podél pozemku), veškerá vyjádření ohledně přípojek jsou k dispozici. Kanalizace v této části obce není, nutné řešit ČOV. Obec Kurojedy leží 3 km od průmyslová zóny Nová Hospoda a dálničního přivaděče (exit Bor) a 10 km od města Bor, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Z obce je zajištěna pravidelná autobusová doprava. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (378 Kč/m²)
Pozemek: 2088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-OB00823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 950 353 – 2.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 842 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1527 m (Ošelín, Dolní Plezom)
Nádraží: 4006 m
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno