Nemovitosti

Prodej pole 4819 m²

Stříbřec, Mníšek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mníšek (obec Stříbřec, okres Jindřichův Hradec) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Mníšek (obec Stříbřec), výměra 4 819 m2 -> parc. č. 993/37, 993/40 (LV 245) Poloha pozemku v blízkosti rybníka Březina dodává pozemkům zajímavý rekreační rozměr. Pokud hledáte klidné místo pro pobyt v přírodě, chvíle odpočinku pod širým nebem nebo trávení volného času spojeného s rybolovem, pak je tento pozemek pro Vás jako stvořený. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda v rámci místní lokality -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> pozemky u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou -> vhodné pro rekreaci, prostor pro odpočinek v přírodě -- Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
212 036 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
4819 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 4404 m lékař 4399 m pošta 4451 m restaurace 1397 m škola 4397 m

Odhad reálné ceny

370 053 Kč
rozpětí 251 575 – 5.26 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 352 076 · váha 40 %
Model z dat 369 047 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 409 615 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 352 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 047 Kč (rozpětí 206 451 Kč – 635 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 409 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 212 036 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Stříbřec, Mníšek)
Nádraží
8264 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno