prodej komerčního pozemku 12 503 m²

Benešovice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu (12 503 m²) - Benešovice Dovoluji si Vám nabídnou k prodeji komerční pozemek v katastru obce Benešovice v blízkosti dálničního přivaděče D5 (exit č. 119 Benešovice). Celková plocha pozemku činí 12503 m². Pozemek je v katastru veden jako orná půda. Nabidka je vhodná jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je pozemek pronajímám pro účely fotovoltaické elektrárny. Bližší info bude předáno při osobním jednání. 

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 12503 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-OB09623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6251.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.44 mil. Kč

rozpětí 5.64 mil. – 19.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 18.66 mil. · váha 46 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16.84 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 18.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 16.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Benešovice)
Nádraží: 2228 m (Lom u Stříbra)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno