prodej pozemku 533 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě 533 m² - Tachov, ul. Rapotínská Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v Tachově, ul. Rapotínská. Celková výměrová plocha pozemku činí 533 m² (25m x 24m x 14m x 35m). Dle územně plánovací informace je pozemek možné využít zároveň pro výstavbu budovy drobného prodeje. Je zde možná výstavba dvojdomu do 2. NP s podkrovím. Bližší info a informace k sítím bude poskytnuto na požádání. Pozemek je situován v blízkosti zastávky MHD, a centra města. Tachov je okresní město s veškerou občanskou vybaveností, včetně sportovních aktivit (fotbalové hřiště, zimní stadión, koupaliště, bazén). Hledáte-li krásné, klidné místo k bydlení, je tato nabídka určena pro Vás. V případě zájmu Vám zajistíme financování. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3750 Kč/m²)
Pozemek: 533 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-OB06524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

794 972 Kč

rozpětí 482 542 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 151 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 747 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 815 513 · váha 40 %

Model z dat 994 221 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 334 170 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 815 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 994 221 Kč (rozpětí 556 183 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno