prodej komerčního pozemku 3 290 m²

Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 3290 m², Svojkovice Nabízíme k prodeji pozemek, který je dle územního plánu vedený jako plocha občanského vybavení. Pozemek se nachází v obci Svojkovice na Rokycansku cca 2 minuty od dálnice D5. Je vzdálený cca 20 minut od Plzně a cca 30 minut na okraj Prahy. 

Parametry

Cena: 6.58 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 3290 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-37213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.58 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Svojkovice)
Nádraží: 769 m (Svojkovice)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno