Nemovitosti

Prodej pozemku 14477 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k. ú. Holičky u Staré Hlíny. Jedná se o p.č. 1182 vedená jako orná půda o celkové výměře 13 938 m2, pozemek navazuje na komunikaci a nachází v místní oblasti Hvízdalka, navazuje na zastavěné území. Jsme 100% vlastníci. Dále se jedná o p.č. 1165 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 352 m2, vlastníme podíl 5/64 tudíž 184 m2. Dále p.č. 1276 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 3 160 m2, vlastníme podíl 5/88 tudíž 180 m2. P.č. 153/26 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 580 m2, vlastníme podíl 2/49 tudíž 24 m2 a p.č. 1225 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 850 m2, vlastníme podíl 2/49 tudíž 76 m2. Dále p.č. 716/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 901 m2, vlastníme podíl 5/88 tudíž 52 m2. P.č. 126/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 723 m2, vlastníme podíl 2/63 tudíž 23 m2.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
14477 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 123 m školka 686 m lékař 874 m pošta 426 m restaurace 9 m škola 118 m obchod 1095 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 20.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 917 489 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Třeboň, Husova)
Nádraží
657 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno