prodej stavebního pozemku 1 688 m²

Kolinec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k výstavbě domu v Tržku u Klatov Nabízíme prodej stavebního pozemku ve velmi klidné osadě Tržek cca 12 km jihovýchodně od Klatov. Pozemek je situován na rovinatém a slunném terénu při okraji obce s otevřenými výhledy do volné přírody, louky a lesy, z druhé strany v blízkosti malého rybníčku. Pozemek o celkové ploše 1 688 m² s dřevěnou kolnou na úschovu nářadí a posezením, pozemek je ze 2/3 oplocen a zaopatřen vjezdovými vraty. Elektřina se nachází u pozemku, vodu lze řešit vrtem, odpad lze řešit ČOV nebo jímkou. Dle platného územního plánu obce spadá celý pozemek do plochy smíšené obytné. Převažující účel využití je pro bydlení venkovského charakteru – venkovské usedlosti spojené s hospodářským využíváním objektů. Obec Tržek, jen 6 km od Kolince, 12km od města Klatovy a 16 km od Sušice, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nabízíme pro zajímavou lokalitu prosvětlenou klidem a pohodou. Velmi dobře přístupná autem i v zimních podmínkách. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (918 Kč/m²)
Pozemek: 1688 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EL-WEST REALITY

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1550.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

918 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

1.68 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 372 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 05:24

Stavební pozemek o celkové výměře 1 688 m² v klidné osadě Tržek u Klatov. Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a určený pro venkovské bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dřevěná kolna
nutne investice: vodu lze řešit vrtem, odpad ČOV nebo jímkou

Dostupnost

Zastávka: 1325 m (Chlistov)
Nádraží: 1418 m (Malonice)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 268 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno