Nemovitosti

Prodej pole 7813 m²

Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lomnice nad Lužnicí v okrese Jindřichův Hradec nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků Pozemky se nacházejí v oblasti Třeboňska, pro kterou je charakteristická krajina s četnými rybníky a dlouhodobým zemědělským využitím. Přestože jde o krajinu výrazně spojenou s vodou, nabízené pozemky nebyly zasaženy ani stoletou vodou. Katastrální území Lomnice nad Lužnicí -> parc. č. 1579/4, 1624/113, 3511/25, 4034/1 (LV 2062) -> výměra určená k prodeji 7 813 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
343 772 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
7813 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 386 m školka 295 m lékař 532 m pošta 307 m restaurace 462 m škola 328 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

659 293 Kč
rozpětí 395 184 – 2.17 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 619 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 762 760 · váha 40 %
Model z dat 554 252 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 664 105 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 762 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 252 Kč (rozpětí 310 057 Kč – 954 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 664 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 343 772 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží
1188 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno