prodej stavebního pozemku 10 000 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 10 000 m², Tachov Nabízíme k prodeji pozemek, který může mít mnoho využití. Nachází se ve městě Tachov, na výjezdu směr Planá, za areálem autoškoly. Budoucí majitel bude mít možnost pozemek rozdělit na několik menších pozemků. Dle platného územního plánu města Tachov, je tento pozemek určen jako rozvojová plocha T/Z- B22. Dle územního plánu je nutné doložit studii a poté bude provedena změna užívání. Jedná se o zastavitelnou plochu BI, což znamená, že je pozemek určen k bydlení městského a příměstského typu. Hlavní využití: rodinné bydlení do 2NP s podkrovím, přípustné využití: nízkopodlažní bytové domy, řadové rodinné domy, dvojdomy, veřejné stravování, obchodní prostory do 1000m² a tak dále. Pozemek není jinak zatížen, s financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0277

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.99 mil. Kč

999 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.13 mil. Kč

8.11 mil. – 16.17 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 10.97 mil. · váha 76 %

Model z dat 7.69 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 24.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 097 Kč/m² → 10.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 12.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 24.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno