prodej stavebního pozemku 10 000 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 10 000 m², Tachov Nabízíme k prodeji pozemek, který může mít mnoho využití. Nachází se ve městě Tachov, na výjezdu směr Planá, za areálem autoškoly. Budoucí majitel bude mít možnost pozemek rozdělit na několik menších pozemků. Dle platného územního plánu města Tachov, je tento pozemek určen jako rozvojová plocha T/Z- B22. Dle územního plánu je nutné doložit studii a poté bude provedena změna užívání. Jedná se o zastavitelnou plochu BI, což znamená, že je pozemek určen k bydlení městského a příměstského typu. Hlavní využití: rodinné bydlení do 2NP s podkrovím, přípustné využití: nízkopodlažní bytové domy, řadové rodinné domy, dvojdomy, veřejné stravování, obchodní prostory do 1000m² a tak dále. Pozemek není jinak zatížen, s financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0277

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.86 mil. Kč

rozpětí 7.44 mil. – 13.47 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 9.98 mil. · váha 84 %

Model z dat 11.70 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 23.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.70 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 20.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno